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Acreedor hipotecario
Sujeto activo del contrato de hipoteca

Es el sujeto que ante el incumplimiento del contrato queda habilitado a satisfacer su crédito con el valor del bien hipotecado. Ver: acreedor, acreedor anticrético.

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  CENTO. Organización del Tratado Central. Fue un tratado de seguridad mutua suscrito por Irán, Irak, Pakistán, el Reino Unido y Turquía.
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  Centinela. Código Penal Militar español «militar que […] guarda un puesto confiado a su responsabilidad».
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  Centi. Prefijo del latín centum o cien, ciento. Indica un centésimo, una unidad o parte entre cien unidades o partes iguales (1/100).
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13/03/2024
Acreedor anticrético
Sujeto activo del contrato de anticresis

Sujeto activo en el contrato de anticresis, es decir, quien recibe el inmueble y queda habilitado a percibir sus frutos como pago de la deuda. Ver: acreedor, acreedor hipotecario, anticresis.

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13/03/2024
Avalúo de predios
Modo de establecer el valor de una propiedad

Suma de los valores del suelo y sus construcciones para estimar el valor de una propiedad. Generalmente los municipios estimarán el valor de la propiedad según el valor del suelo, de las edificaciones y el valor de reposición que «se determina aplicando un proceso que permite la simulación de construcción de la obra que va a ser avaluada, a costos actualizados de construcción, depreciada de forma proporcional al tiempo de vida útil», según el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, artículo 495. Ver: avalúo, avalúo catastral.

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13/03/2024
Avalúo catastral
Asiento con el valor de un inmueble

Registro que consta en el catastro municipal con el valor de un bien inmueble, público o privado, determinado generalmente por el valor del suelo y sus edificaciones, sin perjuicio de otros factores que pueden cambiar según la legislación de cada país. Procedimiento administrativo por el cual se estima dicho valor. Ver: avalúo, avalúo de predios, registro.

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13/03/2024
Área de intervención valorativa
Modo de establecer el valor unitario del metro cuadrado de suelo

Espacio urbano o rural diferenciado de los adyacentes por describir características físicas o económicas semejantes. Son factores para su identificación: en el caso de los predios urbanos según sus características constructivas, destino económico, topografía, etc.; en el caso de los predios rurales según condiciones agrológicas, climáticas, topográficas, etc. Ver: área, áreas verdes.

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13/03/2024
Áreas verdes
Espacio abierto con especies vegetales

Porcentaje del suelo urbanizable o no, que se debe observar por ley en todo proceso de urbanización, para la promoción del esparcimiento en un espacio forestado o ajardinado, solo admiten la circulación peatonal y pueden acompañarse de obras complementarias. Las áreas de protección de ríos, quebradas y taludes no pueden ser contribuidas como áreas verdes. Ver: área, área de intervención valorativa.

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13/03/2024
Anular
Declarar nula una norma jurídica

Declarar los vicios insubsanables de un acto o contrato que acarrean su nulidad y por lo cual deja de surtir efectos legales. Código Civil español, artículo 1116, las «condiciones imposibles, las contrarias a las buenas costumbres y las prohibidas por la ley anularán la obligación que de ellas dependa». Ver: ex nunc, ex tunc, anulable, anulabilidad.

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13/03/2024
Adjudicación forzosa
Transferencia forzosa de la propiedad municipal

Es aquella adjudicación de bienes inmuebles que se realiza directamente y se impone a su beneficiario. Tal es el caso de la adjudicación que tiene como objeto una faja de terreno municipal que no mereció ofertas en su venta mediante subasta pública, por lo que el municipio procede a adjudicar al colindante de dicho terreno, a quien se le exige el pago del valor constante en la base de la subasta. En algunas legislaciones se denomina adjudicación directa. Ver: adjudicación, adjudicación directa.

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06/03/2024
Adjudicación directa
Transferencia directa de la propiedad municipal

Es aquella adjudicación de bienes inmuebles que se realiza sin necesidad de subasta pública. Tal es el caso del adjudicatario de una faja de terreno municipal que no hubiere concluido su legalización y, no obstante, transfiriera el dominio del inmueble, por lo que el municipio procederá a la adjudicación directa al nuevo propietario. Variante de la adjudicación forzosa. Ver: adjudicación, adjudicación forzosa.

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06/03/2024
Actualización
Adaptación

Modificar un valor establecido por efecto de un cambio en uno de sus factores de cálculo o por el paso del tiempo. Llevar a tiempo presente una situación. Actualización del avaluó, es la revisión de la valoración de las distintas propiedades inmobiliarias urbanas o rurales que realiza un municipio, mientras que, la modificación de los valores originales, resultado de esta revisión, también se denomina actualización del valor catastral. Actualización catastral, es la revisión y modificación de la información de predios urbanos y rurales, que incluye su cartografía y los cambios en las áreas de terreno y construcción que se registran en el catastro inmobiliario del municipio. En el campo informático, comprende la modificación de la versión original de un software o aplicación con motivo de corregir bugs, vulnerabilidades de seguridad, propender a su estabilidad o ampliar sus prestaciones; en el caso de hardware, consiste en remplazar partes o piezas de un sistema o red a su versión compatible más reciente; en lo referente a un sitio web, implica modificar su contenido a una situación presente o a una nueva política u orientación. Ver: domicilio contractual, propiedad, vicios del consentimiento.

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